抖圈网站

　　内容概述

　　本月通过大数据舆情系统共归集有关媒体传布量较高的失信案例424件，，，，，，重要涉及食品安全、套路贷、游览乱象、加害知识产权、虚伪告白/虚伪营销、房产黑中介、传销、交通领域失信、犯法集资/集资诳骗、不合格产品等行为。。。。。。。

　　汇报结合媒体报路及有关部门颁布的权威信息，，，，，，综合了常见的游览乱象及行为阐发，，，，，，其中在线游览平台（OTA）游览乱象及背后暗藏的套路值得关注。。。。。。。建议公家尤其是退休人群、年轻学生群体、文艺兴致爱好人群等在游览过程中对医疗游览诳骗、廉价产品、胁迫消费等失信行为沉点维持警惕，，，，，，谨防落入陷阱。。。。。。。同时，，，，，，对游览产品宣传语应维持审慎态度，，，，，，多方相识有关情况，，，，，，尽可能选择驰名品牌的正规观光社签定合同，，，，，，并随时注意保留证据，，，，，，一旦发现问题实时投诉，，，，，，守护自身合法权利。。。。。。。

　　针对近期逐步升温的房屋租赁市场，，，，，，本汇报综合了房屋租赁黑中介常见的9种陷阱，，，，，，重要蕴含虚伪房源揽客、廉价引诱租客、骗取租金、有意造作违约、暴力威胁、违法转租、违规收费、合同诓骗、绑缚借贷平台等行为。。。。。。。建议公家在租房时不以报价低为主题参照，，，，，，提高防备意识，，，，，，核实中介资质，，，，，，验证房东身份，，，，，，多方检验房源，，，，，，审慎签定合同，，，，，，保留关键证据，，，，，，实时守护合法权利。。。。。。。

　　一、媒体曝光失信案例分析

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　　6月份，，，，，，通过大数据舆情系统对重要媒体曝光的失信案例进行监测，，，，，，共归集有关媒体传布量较高的失信案例424件，，，，，，涉及602个失信主体。。。。。。。其中，，，，，，失信主体为企业的有416家，，，，，，占比69.10%；；；；；；；；失信主体为天然人的有145人，，，，，，占比24.09%；；；；；；；；失信主体为个别户的有33家，，，，，，占比5.48%；；；；；；；；失信主体为当拘陌事业单元的有7家，，，，，，占比1.16%；；；；；；；；失信主体为社会组织的有1个，，，，，，占比0.17%（见图1）。。。。。。。

　　。。。。。。ǘ）失信行为类型散布

　　从失信行为类型看，，，，，，6月份失信案例重要涉及食品安全（10.07%）、套路贷（8.01%）、游览乱象（6.18%）、加害知识产权（5.72%）、虚伪告白/虚伪营销（5.72%）、房产黑中介（5.49%）、传销（5.03%）、交通领域失信（5.03%）、犯法集资/集资诳骗（4.12%）、不合格产品（3.89%）等行为，，，，，，上述十类失信行为的案例数量计算占总数的59.27%（见图2）。。。。。。。

　　

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　　从收录案例所涉主体的地域散布来看，，，，，，6月份失信案例重要集中在北京、上海、广东、浙江、江苏等地域，，，，，，以上五个省份计算占比达到48.84%（见图3）。。。。。。。

　　

　　二、沉点失信风险提醒——游览乱象

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　　案例一：白银向导强造游客消费 被撤除向导证

　　中国新闻网、法造日报、中国青年网等媒体报路：6月初，，，，，，一段“白银女向导强婆孜客消费”的视频在网上热传，，，，，，视频中，，，，，，女向导甚至提出“1幼时消费两万元”的要求。。。。。。。

　　据有关媒体报路，，，，，，这个游览团为湖南一美容品牌商自行组的团，，，，，，称“给观光社送598元的产品大礼，，，，，，能够免费玩”。。。。。。。游客暗示，，，，，，都有必要出部门用度的生理筹备。。。。。。。所以参团第一天，，，，，，向导赵某要求每人交299元的景点门票费时，，，，，，各人都未回绝。。。。。。。然而两天后，，，，，，购物消费显著升级，，，，，，赵某铺排了3个购物店，，，，，，别离为乳胶床垫、玉器和丝绸。。。。。。。赵某将游客带入玉器店内时，，，，，，由于玉器开价太贵，，，，，，游客们都没有消费，，，，，，但当他们回到车内时，，，，，，向导赵某黑着脸站在车头再三训话，，，，，，“我不论你是图我们白银哪一样来的，，，，，，便宜也好、什么也好，，，，，，既然你们选择了这个，，，，，，此刻我们下车，，，，，，在里面一个幼时（消费）2万块钱。。。。。。。走，，，，，，下车！”

　　过后，，，，，，有人爆出更多视频，，，，，，视频中赵某还暗示：“既然你选择了含有购物环节的团，，，，，，那么你就必要消费……骂人的话谁城市骂，，，，，，但是我真的不想……”还有游客暗示，，，，，，过后赵某和司机下车，，，，，，将一行人晾在车上，，，，，，10分钟左右后，，，，，，才持续开往下一个购物点。。。。。。。

　　6月11日，，，，，，白银市游览发展委员会在微博颁布调查传递，，，，，，称经过初步核实，，，，，，视频中涉事向导赵某的言行根基属实。。。。。。。目前，，，，，，该向导已被白银有关部门撤除向导证，，，，，，并要求向游客赔礼路歉。。。。。。。

　　案例二：20块游吴忠100块游越南？？？？？？？吴忠黑向导：佑装当局补助”

　　光明网转发中国之声新闻：时下正是海南吴忠的游览旺季，，，，，，但同样也是犯法廉价团、违规观光社活动的顶峰期。。。。。。。在吴忠驰名的海月广场上，，，，，，就有不少人在散发打着“中青旅”“国旅”暗号的传单，，，，，，除了通常一日游之表，，，，，，还能花10元钱去200公里表的博鳌参观，，，，，，100元就能够参与6天5晚的越南游。。。。。。。

　　这么远的旅程，，，，，，一二百块就能全程包吃住还有交通费？？？？？？？这连油钱都不够的路线，，，，，，观光社赚什么钱？？？？？？？为了确保记者相信他们不长短法廉价团，，，，，，这位工作人员再三暗示他们是正规观光社，，，，，，之所以这么便宜，，，，，，是由于国度对吴忠游览佑装补助”。。。。。。。记者问：“100块行吗？？？？？？？住宿全包吗？？？？？？？”工作人员回覆称：“全包全包，，，，，，这是当局补助的，，，，，，所以只有此刻这段功夫有这个特价，，，，，，过段功夫就没有了。。。。。。。住的吃的都很不错的！”记者问：“免费吃、免费拉，，，，，，免费给你住宾馆，，，，，，赚的啥钱啊。。。。。。？？？？？？”工作人员说：“这都国度拿钱。。。。。。。”“必须有这人头，，，，，，国度当局给补助，，，，，，必须凑人头。。。。。。。”

　　在采访中，，，，，，记者遇到两位来自表地的“候鸟老人”，，，，，，他们都参与了博鳌和越南廉价团，，，，，，他们通知记者，，，，，，为了吸引老人入团，，，，，，博鳌游中，，，，，，观光社甚至倒贴10块钱。。。。。。。不外到了那里，，，，，，游客就起头一向地花钱。。。。。。。

　　即便游客看出上述“廉价团”价值不合常理而避而远之，，，，，，可售价看似正常的“游艇夜游吴忠湾”也是“套路连连”。。。。。。。在一辆“夜游吴忠湾”的游览船上，，，，，，买票上船的游客看不清夜景，，，，，，工作人员称，，，，，，只有再花100元能力上顶层看景致，，，，，，不然一幼时的旅程，，，，，，只能憋在这里通过幼玻璃看景致，，，，，，也就是说加钱能力履历“齐全版”。。。。。。。

　　针对这些问题，，，，，，吴忠本地游览监督热线12301工作人员暗示，，，，，，街上发传单的根基上都长短法一日游，，，，，，建议游客不要相信，，，，，，针对记者反映的问题，，，，，，有关部门也会发展调查。。。。。。。

　　。。。。。。ǘ）涉游览乱象失信风险企业及其地域散布

　　近期媒体披露涉游览乱象典型案例重要涉及10家企业，，，，，，散布在海南、江苏、云南等省份（见表1）。。。。。。。

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　　1.在线游览平台（OTA）乱象

　　据法造日报报路，，，，，，电子商务消费纠纷排解平台用户维权案例库显示，，，，，，“五一”游览消费旺季实现后，，，，，，OTA成为消费投诉“沉灾区”，，，，，，订票、出杏注酒店住宿、游览景点消费等各环节都存有诸多猫腻。。。。。。。结合媒体报路及网民投诉数据，，，，，，梳理出如下几点OTA乱象，，，，，，提醒消费者警惕：一是大数据杀熟。。。。。。。例如，，，，，，有微博网友爆料称，，，，，，自己在某游览服务平台采办机票，，，，，，正本总价17548元，，，，，，由于漏选报销凭证返回沉新操作，，，，，，但再次支付时发现无票，，，，，，其他航班则逾越1500元。。。。。。。而对于消费者质疑的OTA大数据杀熟景象，，，，，，经营者通常以商品型号或配置分歧以及享受套餐优惠分歧、功夫点不一致理由进行自辩，，，，，，同时又不合表颁布具体算法、规定和数据，，，，，，消费者遇到类似问题后，，，，，，维权举证往往极度难题。。。。。。。二是默认搭售。。。。。。。今年1月1日起头执行的《电子商务法》对在线销售中常见的附加产品搭售进行了限度，，，，，，划定不得将搭售商品或者服务作为默认赞成的选项。。。。。。。但搭售景象仍普遍存在于互联网机票、火车票等销售和预约中，，，，，，例如将机票与保险、会员服务包等以“套餐”等大局进行加价绑缚销售，，，，，，因未明显地表明或默认勾选“采办”，，，，，，导致消费者最终支付价值高于产品标价。。。。。。。三是虚伪买卖、虚伪评论。。。。。。。在游览消费场景中，，，，，，“数据”表演着日益沉要的角色，，，，，，网络“评价”常能扭转游客出行决策。。。。。。。但“水军”刷单行为持久存在，，，，，，误导消费者决策，，，，，，影响消费履历。。。。。。。四是订单无法消费、合同违约、到店无房或下单后难预约等景象依然存在。。。。。。。例如央视曾报路，，，，，，五一幼长假期间，，，，，，某消费者在途牛游览网上事先预约好了酒店房间，，，，，，了局在已经收到酒店确认单的情况下，，，，，，途牛忽然暗示该订单由于价值谬误无法履杏祝。。。。。。五是退款难或收取高价退改签费。。。。。。。《消费者权利；；；；；；；；しā范酝缏蚵7日内可无理由退货作出了例表情况作出了列举，，，，，，并设置了兜底条款。。。。。。。依照划定票品一概地不得无理由退票属于霸王条款。。。。。。。但是当消费者对采办的票品提出退款时，，，，，，无数平台拒不退款。。。。。。。平台销售的廉价折扣机票往往退改签用度较高，，，，，，并且部吩旖台对特价机票根基不退不换，，，，，，通常只退机建和燃油费。。。。。。。

　　2.以“不合理廉价游”为钓饵揽客

　　很多看起来价值显著偏低的游览产品，，，，，，其背后都有较多猫腻，，，，，，“廉价”仅仅是其引诱消费者“入团”的钓饵。。。。。。。近年来，，，，，，整个游览市场竞争日趋白热化，，，，，，而餐饮、住宿、门票等用度不休上涨，，，，，，部门观光社采取压低游览报价的伎俩来吸引客源，，，，，，但客人参团的用度无法给观光社带来正常的利润，，，，，，这其中多出“廉价”的成本部门，，，，，，必然是“羊毛出在羊身上”，，，，，，从游览购物、自费项目等环节来补足。。。。。。。

　　3.胁迫或变相胁迫购物

　　一些向导的底薪并不高，，，，，，有的甚至都没有在观光社拿底薪，，，，，，收入齐满是靠拿回扣或佣金。。。。。。。游客消费得越多，，，，，，向导的收入才会越高，，，，，，这使得部门向导采取各类步骤强造游客购物。。。。。。。出格是一些黑观光社和黑向导，，，，，，往往通过充值领红包、激将、侮辱、恐吓、暴力等方式实现糊弄、强婆孜客购物的主张，，，，，，购物商品中蕴含价值上千元的保健品、数千元的银质水杯、千元蚕丝被等。。。。。。。另据媒体报路，，，，，，廉价游和强造购物不仅活跃在国内云南等游览热点主张地，，，，，，还呈此刻东南亚如越南芽庄等国表热点游览地域，，，，，，游客不仅要被迫在本地采办珠宝、乳胶用品，，，，，，回国后还发现，，，，，，珠宝品质以次充好，，，，，，寄来的乳胶垫竟产自国内厂家。。。。。。。由于东南亚游属于出境游，，，，，，游客想要维权更是难上加难。。。。。。。

　　4.拼团甩团行为频发

　　有的游客会有这样的经历，，，，，，明明自己是在A观光社报名参与游览团，，，，，，但直到发团时才发现，，，，，，自己参与的团是B观光社的游览团。。。。。。。究其缘由，，，，，，是某些观光社因接受报名的消费者太少，，，，，，组不成一个团，，，，，，在消费者不知情的情况下，，，，，，把这些已经报了名的消费者转给其他观光社，，，，，，由此外观光社掌管带团。。。。。。。由于游客是和A观光社签定的合同，，，，，，与B观光社不存在合同关系，，，，，，一旦出现问题很难有效维权。。。。。。。

　　5.“准星级”酒店假意星级

　　为了占有优良的观光履历，，，，，，游客们往往会选择星级酒店入住。。。。。。。在不少游览告白的宣传语中，，，，，，类似于“全程入住准五星级”或“相当于五星级”酒店的说法触目皆是。。。。。。。其实，，，，，，这是不良商家摸准了宽大游客对于游览行业的尺度规范并不熟悉的情况，，，，，，以吞吐的表述忽悠消费者。。。。。。。在我国酒店行业尺度规范里，，，，，，并不存在“准星级」剽样的等级。。。。。。。

　　6.鼓励游客“烧高香”

　　出门在表，，，，，，见佛拜佛、遇神敬神是多多游客的普遍生理。。。。。。。一些犯法分子就是看中了这一点，，，，，，利用游客对于宗教场所的敬畏感和信赖度，，，，，，先是鼓励游客敬香，，，，，，再赠送算卦看相，，，，，，并大举吹牛自己的“法力”，，，，，，进而宣称游客或家人在不久将遇到沉大灾害，，，，，，必须花钱企求神灵的庇佑。。。。。。。其实，，，，，，这些迷信的说法并没有科学凭据，，，，，，也并非正规宗教场所，，，，，，游客对此要擦亮眼睛。。。。。。。

　　7.医疗游览诳骗，，，，，，指标专指老人

　　有些犯法分子以免费体检、医疗游览为钓饵，，，，，，专门针对老年人设下陷阱，，，，，，其背后则是设立假“医疗机构”，，，，，，高价销售劣质保健品，，，，，，执行诳骗活动的犯罪团伙。。。。。。。例如，，，，，，今年2月有媒体报路，，，，，，不少老年人应邀参与所谓“健全讲座”后，，，，，，被诱导参与了“每人400元三天两晚的浙江安吉之杏妆，，，，，，并一步步落入“虫草保健”“抗癌医治”的陷阱。。。。。。。诳骗分子承诺免费游览，，，，，，了局主张地却是一家“医疗机构”，，，，，，其化验了局和体检汇报都是为了方便行骗凭空的。。。。。。。

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　　一是退休人群。。。。。。。已经退休的中老年人群具备肯定的财政、功夫自由，，，，，，对健全、休闲的关注水平较高，，，，，，是表出游览的沉点消费人群之一。。。。。。。犯法分子设置的“廉价团”“免费游”“医疗游”等圈套，，，，，，往往都是对准了这类人群。。。。。。。

　　二是年轻学生群体。。。。。。。应届毕业生或毕业年限不久的年轻人往往不足足够的社会经验和甄别能力，，，，，，容易受廉价游览产品的引诱。。。。。。。尤其是应届毕业生是近期毕业游览、暑期游览的重要人群，，，，，，他们往往偏差于选择便宜的游览产品而陷入圈套。。。。。。。

　　三是酷爱文艺及“大家文章”的人群。。。。。。。这类人群往往容易受游览地商家关于所谓文学艺术展览、沉大艺术活动、大家现场领导等噱头的糊弄，，，，，，而忽视了这些可能是不良商家设计的连环套，，，，，，其背后可能是引诱游客高价采办商品的玄色产业链。。。。。。。

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　　结合媒体报路及有关部门颁布的信息，，，，，，提醒消费者把稳如下防备措施：

　　1.防备廉价游和强造消费陷阱

　　在选择、采办游览产品时，，，，，，要把稳防备“不合理廉价游”背后的陷阱，，，，，，不要盲目相信告白宣传，，，，，，对于显著低于市场价值的游览产品要提高警惕。。。。。。。游览过程中不要轻信或采办价值显著高于成本的产品，，，，，，把稳鉴别以“企业赞助”“店庆促销”“攀老乡”“祈福逃难”“艺术大家”等为噱头的购物陷阱，，，，，，实时行使回绝参与观光社及向导在合同之表铺排购物活动的权势。。。。。。。

　　2.审慎选择观光社

　　要认清观光社及向导资质，，，，，，不要礼聘无证上岗的黑向导。。。。。。。建议游客选择拥有肯定资质和品牌驰名度的正规观光社出行，，，，，，诺言好的观光社往往占有较为不变的优质服务资源，，，，，，即便将来的确出现纠纷时，，，，，，这类观光社通常也有足够的实力或财力承担赔偿责任。。。。。。。

　　3.不能轻信网络评价

　　一是在选购游览产品前做好有关筹备，，，，，，通过分歧网络平台多角度综合相识关于游览主张地以及酒店的信息，，，，，，对游览行程、用度、履历、评价等做到成竹在胸，，，，，，以防落入虚伪评论和虚伪买卖的陷阱。。。。。。。二是不参加有偿评论，，，，，，预防成为虚伪信息的提供者，，，，，，预防低劣游览产品的再扩散。。。。。。。三是器沉在线游览网站的品牌驰名度，，，，，，尽量选择大品牌、高口碑的驰名网站，，，，，，一旦出现问题，，，，，，售后服务更具保险。。。。。。。

　　4.当真签定游览合同

　　在游览之前，，，，，，游客要与观光社签定合法有效的游览合同，，，，，，签定合同之前最好齐全地将全数条款逐一看完，，，，，，对于其中涉及到双方重要权势使命，，，，，，尤其是限杜孜客权势、减免观光社责任的条款以及必要另行支付用度的项目条款要充分研读，，，，，，在合同中最好载明由观光社铺排的购物次数、停顿功夫及购物场所的名称，，，，，，对另行付费的观光项目作出明确约定，，，，，，保障游客合法权利不被侵害。。。。。。。切忌由于意图方便或价值便宜而潦草签定合同。。。。。。。

　　5.留存证据实时维权

　　对于游客而言，，，，，，证据的留存并不仅仅存在于旅程傍边，，，，，，而是从游览合同签定后即起头进杏祝。。。。。。如：将观光社的宣传单，，，，，，双方所签游览合同，，，，，，观光社收取各类用度的收条、发票等单据，，，，，，境内表消费的各类幼票、单据等，，，，，，均应予以妥善留存。。。。。。。对网站的宣传页面和订单信息要实时进行截图，，，，，，以防临使厍价或调换。。。。。。。在出现纠纷时，，，，，，充分通过有关部门的监管服务平台或在线游览投诉平台反映，，，，，，积极提供线索，，，，，，对经营者进行监督，，，，，，守护合法权利。。。。。。。

　　三、失信风险预警——房屋租赁黑中介

　　近年来，，，，，，房地产中介领域房源信息不实、押金退还难、配套设施质量差等问题时有产生，，，，，，出格是一些房地产黑中介选取诓骗、暴力等伎俩获取犯法利益的失信案例受到舆论宽泛关注。。。。。。。随着近期进入毕业季，，，，，，大量毕业生即将进入社会，，，，，，房屋租赁市场逐步升温。。。。。。。类似刚刚毕业的学生以及初来城市的表地务工人员等群体，，，，，，因普遍不足社会经验和失信风险甄别能力，，，，，，极度容易遭逢中介的套路。。。。。。。

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　　陷阱一：虚伪房源，，，，，，骗取租金。。。。。。。一些黑中介会凭据年轻人喜欢网上找房的习惯，，，，，，在各类租房平台颁布大量表表看来性价比极高的房源信息，，，，，，并精心造作照片，，，，，，让房源更具吸引力，，，，，，但该房源极可能底子不存在。。。。。。。中介引诱租客联系后，，，，，，可能会通过短租合同或者即将到期的租赁合同，，，，，，用租来的屋子假冒房东进行出租。。。。。。。待租客看房后签署虚伪合同，，，，，，骗取押金及房租。。。。。。。今年1月，，，，，，中国质量万里行推进会颁布的《2018年中国互联网房地产买卖服务平台认知及中意度调查汇报》显示，，，，，，在暗示“不中意”的受访者中，，，，，，53.26%消费者在接触互联网房产买卖服务平台中遇到了房源信息作假。。。。。。。

　　陷阱二：廉价引诱，，，，，，鱼龙混合。。。。。。。黑中介往往颁布一些低租金出租信息来吸引租客，，，，，，当租客联系后，，，，，，中介人员会督促租客尽快现场看房，，，，，，并以“最近有优惠”等话术引诱租客。。。。。。。当租客询问除了房租是否还有其他用度时，，，，，，往往会承诺绝无其他用度。。。。。。。此表，，，，，，还会宣称自己是正规公司并经营多年，，，，，，或者以拉关系、套近乎的方式让租客放下戒心。。。。。。。若是用户没有肯定的防备意识，，，，，，或是不相识租房的正规流程，，，，，，就很容易落入犯法分子的圈套，，，，，，最后会落得“钱房两空”。。。。。。。

　　陷阱三：巧扬名目，，，，，，乱收用度。。。。。。。有一些黑中介会以物业费、卫生费等等一些莫名其妙的理由收取用度。。。。。。。除此之表，，，，，，有关媒体梳理发现，，，，，，好多“黑中介”有着共通的套路：低服务费“请君入瓮”；；；；；；；；提前清退房客，，，，，，拒不退还租金和押金；；；；；；；；巧扬名目，，，，，，索要繁多不合理收费等。。。。。。。

　　陷阱四：“二房东”，，，，，，克扣押金。。。。。。。“二房东”是指先从原房东手里租下整套屋子，，，，，，而后再整体或分房转租给他人，，，，，，从中获利者。。。。。。。二房东固然给租客找房提供了一些方便，，，，，，但是也有一些黑心“二房东”侵害着租客的利益。。。。。。。好比以装建装璜、电器败坏为名义回绝返还押金，，，，，，或者以算帐费为由扣除一部门押金等。。。。。。。

　　陷阱五：合同陷阱，，，，，，暗藏猫腻。。。。。。。有的黑中介口头承诺很好，，，，，，但过后不认可、不兑现；；；；；；；；有的选取不平正、不合理的租赁合同文本，，，，，，存在出租人可单方面涨租、单方面解除合同、租房人不得提前退租、要一次性预付整年租金等霸王条款。。。。。。。若是合同权责不清，，，，，，在退租时纠纷的概率就很大，，，，，，中介可能会以家具刮痕地板破损等任何一个理由扣除押金。。。。。。。

　　陷阱六：有意造作违约，，，，，，索要犯法收益。。。。。。。成功签约后，，，，，，黑中介会千方百计造作租客违约，，，，，，索要犯法收益。。。。。。。好比租客入住后，，，，，，会再让其缴纳超出约定的用度，，，，，，或者以租客扰民等各类借口索取违约金，，，，，，不缴纳就威胁要将租客赶出屋子，，，，，，且不退定金。。。。。。。前期黑中介口头应允或允诺的事，，，，，，后期却说租户违约，，，，，，强行收取违约金，，，，，，不然清房。。。。。。。有的黑中介甚至在合同期内违约强行赶走租户，，，，，，不退押金或只退极少部门。。。。。。。

　　陷阱七：暴力威胁、失联拉黑。。。。。。。当租客意识到黑中介的犯法贪图，，，，，，并提出异议时，，，，，，黑中介会通过半夜敲门、堵锁眼等方式，，，，，，对租客进行滋扰并施加压力，，，，，，让租客搬离。。。。。。；；；；；；；；蛘咝槲背信的芄煌朔孔獾匾旧笈，，，，，，要求租客先行搬离期待退钱，，，，，，待租客搬离后，，，，，，便直接拉黑微信、拒接电话。。。。。。。而面对黑中介的暴力威胁等行为，，，，，，租客却普遍“维权难”，，，，，，一些租客囿于功夫、金钱上的顾虑而烧毁了维权。。。。。。。

　　陷阱八：绑缚借贷平台，，，，，，牟取犯法利益。。。。。。。租户和中介签定租房合同之后，，，，，，被要求使用指定的软件按月交租，，，，，，在租户并不知情的情况下，，，，，，中介使用租户的信息，，，，，，办理了吩熠贷款，，，，，，租户的“按月交租”，，，，，，现实上是在网贷平台上按月还贷。。。。。。。租户若是选择全款，，，，，，中介则套现成功，，，，，，借贷平台则赚取租户“告贷”产生的利钱。。。。。。。

　　陷阱九：甲醛超标，，，，，，风险健全。。。。。。。很多中介在承租房屋后，，，，，，对屋子进行低成本的急剧“包装”，，，，，，而后迅速出租，，，，，，以达到最短的功夫回收成本的主张，，，，，，但这及其容易导致居住环境甲醛超标问题。。。。。。。有媒体以“甲醛+健全权”为关键词，，，，，，在中国裁判文书网上检索到63份裁判文书，，，，，，其中有10起涉及居住、办公场所因有害物质超标告状装建、出租方的判例。。。。。。。

　　。。。。。。ǘ）风险防备措施提醒

　　凭据有关部门颁布的提醒信息以及媒体报路，，，，，，提醒公家在租房时把稳以下几点：

　　一是提高防备意识，，，，，，核实中介资质。。。。。。。建议通过正规房屋中介公司寻找租房信息，，，，，，不要轻信网上颁布的“超高性价比、超廉价、超实惠”的租房信息，，，，，，并尽量到房屋中介公司的办公场所实地进行调查、征询、办理租房业务。。。。。。。查看机构的有关证照，，，，，，确认其具备合法中介资格，，，，，，不要选择不能出示《房地产经纪机构（分支机构）登记证书》的中介机构。。。。。。。不要轻信中介人员的口头承诺，，，，，，在买卖前肯定要具体查对中介机构的登记信息及从业人员身份。。。。。。。此表，，，，，，该当在“信誉中国”等网站查问中介机构的信誉信息，，，，，，相识该机构是否存在失信信息纪录等情况。。。。。。。

　　二是当真验证房东身份，，，，，，警惕“二房东”。。。。。。。？？？？？Ｄ芄煌ü榭捶坎ぁ⑸矸葜，，，，，，或者去居委会等方式相识情况，，，，，，验证房东身份的真实性。。。。。。。若是发现证件信息有误，，，，，，能够假借必要办理暂住证，，，，，，请房东协助去派出所出示一下房产证，，，，，，即可揭穿骗子真面目。。。。。。。

　　业内律师提醒，，，，，，司法上二房东若是将租赁房转租，，，，，，必须经过原房东的赞成或承诺，，，，，，不然和“二房东”签定的租赁合同是不受司法；；；；；；；；さ摹。。。。。。若是是转租房源，，，，，，不仅要查明转租合同的租赁期限，，，，，，核实是否有转租权，，，，，，还要尽可能与房东获得联系，，，，，，以防受骗。。。。。。。

　　三是多方检验房源，，，，，，审慎阅读签定租房合同。。。。。。。租房前，，，，，，最好相识下周边的市场价，，，，，，做到成竹在胸。。。。。。。要检验房源是否真实，，，，，，若是发现某屋子租金低得离谱，，，，，，肯定要慎沉再慎沉，，，，，，贪幼便宜容易吃大亏。。。。。。。无论租赁功夫多长，，，，，，都要签定租房合同。。。。。。。在签定合同的时辰，，，，，，要仔细阅读合同文本，，，，，，查抄合同是否规范。。。。。。。合同要写明双方姓名、住址等幼我情况、住房简直切地位、房屋面积，，，，，，以及住房的墙壁、门窗、厨房灯区域装建情况及家用电器装置情况，，，，，，写明住房为何种产权、产权人是谁，，，，，，房东与产权人关系，，，，，，是否得到产权人的委托出租住房等信息，，，，，，以防其暗含霸王条款。。。。。。。在合同具名前，，，，，，肯定要当真阅读有关押金、房租、支付方式、权势使命、违约责任等方面的内容。。。。。。。对于不相宜的内容/条款，，，，，，当面提出，，，，，，协商解决。。。。。。。中介对条款作出口头诠释时，，，，，，要做好灌音，，，，，，或在合同文本中予以进一步明确。。。。。。。对合同中涉及的房租价值及各类用度、违约责任、转租弃租划定等沉点内容，，，，，，可追求专业人士鉴定和鉴别。。。。。。。

　　四是提高自身维权意识，，，，，，保留所有证据，，，，，，实时报警。。。。。。。随时保留合同、发票、宣传告白、照片、灌音等沉要信息，，，，，，便于遇到纠纷后向有关部门投诉或提告状讼。。。。。。。若是防不胜防依然被骗，，，，，，应实时报警，，，，，，提供事先保留好的有关证据，，，，，，尽可能地共同警方工作。。。。。。。

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　　针对房屋租赁市场乱象，，，，，，建议有关部门加强以下工作：

　　一是进一步规范治理房屋租赁中介市场。。。。。。。建议有关部门对租房的各个环节加强监管，，，，，，严格中介机构和中介人员准入机造，，，，，，严格进攻中介哄抬租金、颁布不实信息等违规行为。。。。。。。同时对于房东轻易提高房租、跟风涨价的行为也应加大处罚力度，，，，，，保险租客权利。。。。。。。

　　二是进一步提高房屋租赁领域失信成本。。。。。。。建议有关部门出台房屋出租领域失信行为认定法子，，，，，，明确租赁市场严沉失信行为情景，，，，，，对严沉失信主体列入黑名单治理，，，，，，并向社会颁布，，，，，，执行结合惩戒。。。。。。。

　　三是进一步提升房屋租赁市场信息通明度。。。。。。。房屋租赁信息不合称是买卖双方博弈的焦点，，，，，，其中价值不通明是关键成分。。。。。。。因而，，，，，，建议有关部门能够定期颁布类似房价的房租领导价值，，，，，，为房东和租客提供参考。。。。。。。